Chứng khoán Việt lên cao nhất hơn 8 năm

Thông tin về giá dầu cùng với một số cổ phiếu lớn giảm điểm không kìm được đà tăng chung khi dòng tiền được đưa vào thị trường đầu phiên chiều 5/7.

Dòng tiền đổ mạnh vào đầu phiên chiều khiến VN-Index có lúc tăng mạnh lên gần 658 điểm, mức cao nhất kể từ tháng 3/2008.

VN-Index đã được đẩy lên 658 điểm sau khi tăng một mạch 10 điểm. Trong khi đó, HNX-Index cũng tăng nhẹ, đạt 86,5 điểm. Khối lượng giao dịch hai sàn lên mức gần 3.000 tỷ đồng.

Đến lúc này, VN-Index đã tăng 80 điểm so với phiên giao dịch đầu năm 2016 và đạt mức cao nhất trong hơn 8 năm qua.

Thị trường chứng khoán đang ở trạng thái cao nhất trong nhiều năm trở lại đây. Ảnh: AFP

Dòng tiền đổ vào nhóm cổ phiếu ngân hàng, tài chính khiến các mã này tăng mạnh: VCB tăng 1.700 đồng, BVH tăng 2.500 đồng, BID tăng 400 đồng, MBB và CTG tăng 300 đồng, SHB tăng 200 đồng, SSI tăng 500 đồng, VND tăng 600 đồng…

Cổ phiếu bất động sản và thép cũng tràn ngập sắc xanh khi HSG tăng 800 đồng, HPG, VIC, DTL cùng tăng trần 500 đồng, FLC tăng 200 đồng… Dòng cổ phiếu thép tăng điểm là do hiệu ứng lan tỏa từ thông tin sắp áp thuế tự vệ cho ngành này.

Một số cổ phiếu lớn khác chung đà tăng như MSN, DPM, CII, HVG, NTP… Tuy vậy, giá dầu giảm đã khiến cổ phiếu dầu khí PVD, PVC, PVT, GAS… chìm trong sắc đỏ. VNM và MWG sau khi đạt đỉnh chịu sức ép chốt lời đã quay đầu giảm.

Dù tăng mạnh trong phiên song áp lực chốt lời của nhà đầu tư đã khiến VN-Index suy yếu vào cuối ngày. Sàn TP HCM đóng cửa với mức tăng 3 điểm, lên 651 điểm. Đây cũng là mức kỷ lục kể từ sau khủng hoảng tài chính năm 2008. Trong khi đó, HNX-Index tăng lên mốc 86 điểm. Khối lượng giao dịch hai sàn đạt hơn 4.000 tỷ đồng.

Trước đó, thị trường chứng khoán Việt Nam đã chịu tác động lớn của dư chấn Brexit khi có thời điểm VN-Index rơi gần 35 điểm. Tuy nhiên, nhà đầu tư sau đó đã ổn định tâm lý với các nhận định cho rằng Brexit sẽ chỉ ảnh hưởng trong ngắn hạn. Về dài hạn, Việt Nam vẫn là điểm sáng thu hút vốn ở khu vực châu Á.

Công ty Chứng khoán Vietcombank cho biết trong bối cảnh thị trường đang ở trạng thái hưng phấn, các hành động giải ngân, nếu có, nên được tiến hành từ từ theo chiến lược chậm rãi trong các nhịp phiên điều chỉnh thay vì mua đuổi cổ phiếu đang tăng nóng.

"Lượng tiền margin cao kỷ lục lúc này ở các công ty chứng khoán. Các cổ phiếu đã có mức tăng giá khá ấn tượng trong một thời gian ngắn vừa qua rất dễ chịu áp lực chốt lời nếu thị trường xuất hiện phiên đảo chiều", một chuyên gia của Công ty Chứng khoán Sài gòn (SSI) nhận định. Theo đó, sau khi VN-Index tăng kỷ lục sẽ gặp áp lực điều chỉnh do tâm lý chốt lời.

Trong khi đó một kịch bản tăng giá của Công ty Chứng khoán FPTS dự báo VN-Index có thể đạt đỉnh tới 660-670 điểm trong trung hạn. 

Nhà vàng mỏi tay điều chỉnh giá, lực mua bán yếu

Tính đến 15h hôm nay, bảng điện tử của DOJI đã nhảy giá gần 15 lần, còn PNJ trên chục lần. Các đơn vị khác cũng liên tục điều chỉnh.

Sau hàng chục lần điều chỉnh, vàng miếng trong nước chiều nay xuống mức quanh 36,7 triệu đồng và giảm hơn 300.000 đồng so với đỉnh cao 2 năm lập được vào đầu ngày.

 Và so với mức cao đầu ngày 37 triệu đồng, hiện mỗi lượng vàng miếng bán ra trong nước đã sụt giảm gần 300.000 đồng, xuống sát 36,7 triệu. Trong khi đó, giá thu mua cũng giảm về sát 36,3 triệu đồng một lượng. Diễn biến này diễn ra trong bối cảnh giá thế giới quay đầu sụt giảm sau nhiều phiên tăng mạnh.

Mỗi ounce vàng quốc tế từ khi mở cửa đến 15h chiều nay giảm khoảng 6 USD, xuống 1.344 USD. Nếu quy đổi với tỷ giá 22.340 đồng, mỗi lượng vàng thế giới hiện tương đương với 36,2 triệu đồng. Do mấy ngày qua, tốc độ tăng giá vàng trong nước nhanh hơn thế giới khiến vàng nội hiện cao hơn giá ngoại gần 500.000 đồng mỗi lượng.

Giá vàng liên tục thay đổi trong ngày hôm nay. Ảnh: Lệ Chi.

Theo ghi nhận tại các cửa hàng vàng Hà Nội sáng 5/7, dù giá biến động mạnh, tăng vài trăm nghìn đồng mỗi lượng đầu giờ sáng lên mốc đỉnh hơn 2 năm, sau đó giá lại giảm hàng trăm nghìn đồng nhưng lượng khách giao dịch không biến động mạnh.

Tại một cửa hàng vàng trên phố Trần Nhân Tông, dù nhìn từ bên ngoài, lượng khách có đông nhưng phần lớn đến mua nữ trang với số lượng nhỏ lẻ. "Lượng khách đến giao dịch có sôi động hơn từ sau khi xảy ra sự kiện Brexit nhưng cũng không quá biến động", cửa hàng trưởng cho biết.

Trao đổi với VnExpress, đại diện Tập đoàn Vàng bạc đá quý DOJI cũng cho biết lượng giao dịch phát sinh không nhiều trong hôm nay dù giá biến động rất mạnh. Vị này cho hay, phần lớn các doanh nghiệp vàng bận rộn với việc điều chỉnh giá chứ không phải vì khách mua bán đông.

Lý giải việc đẩy giá vàng lên mạnh đầu ngày 5/7 trong khi vàng thế giới xu hướng đi xuống, đại diện DOJI cho biết do đầu ngày xuất hiện lượng mua vào nhiều của các khách nhỏ lẻ ở miền Nam và miền Trung. "Tuy nhiên, đây chỉ là diễn biến tâm lý đầu ngày, phần lớn các giao dịch không tăng quá mạnh. Đến trưa nay, lượng khách chủ yếu đến bán ra", vị này nói.

Tương tự, tại TP HCM, đại diện PNJ chia sẻ, hiện chủ yếu là lượng khách nhỏ lẻ giao dịch nên số người đi mua vàng có đông hơn bình thường, tuy nhiên số lượng thì không quá nhiều. "Tính đến 15h chiều nay, hệ thống PNJ bán ra chỉ tầm 100 lượng, ngày hôm qua hơn 300 lượng", vị này nói. Với số lượng giao dịch này tính ra thấp hơn rất nhiều so với con số hàng nghìn lượng thời điểm "sốt nóng" những năm 2012. 

Khi giá biến động mạnh, xu hướng mua vào nhỏ lẻ để tích trữ có tăng lên, tuy nhiên các doanh nghiệp vàng cho biết, người bán ít nhưng lại chủ yếu với số lượng lớn. "Những người đã có vàng sẵn mua từ hồi giá cao nay chọn thời điểm để mang đi bán nên lực mua - bán vẫn đan xen. Nhìn chung so với những ngày trước, lượng giao dịch không thể gọi là đột biến", đại diện DOJI nói.

Chị Mai, TP HCM bộc bạch, bản thân chị thấy giá vàng những ngày qua biến động tăng liên tục cũng muốn tham gia mua vào. Tuy nhiên, chị cho biết sợ "kịch bản" như năm 2011 lập lại, tức giá từ 49 triệu đồng lúc đó đã liên tục rớt xuống quanh 30 triệu cho tới nay. 

Ngay cả các doanh nghiệp, để hạn chế rủi ro, bên cạnh việc đẩy mạnh giá mua bán đầu ngày, họ tiếp tục nới biên độ mua vào bán ra. Như tại DOJI, chênh lệch hai chiều lên 400.000 đồng thay vì chưa đến 100.000 đồng như trước. Động thái này của các nhà vàng nhằm "phòng thủ" để tránh lỗ trong trường hợp giá biến động quá nhanh.

Tôi đã học thành triệu phú bán hàng thế nào

Grant Cardone là triệu phú tự thân nổi tiếng của Mỹ với ba công ty trị giá hàng triệu USD. Ông đã viết nhiều cuốn sách nằm trong top bán chạy của New York Times.

Grant Cardone làm nghề này chỉ vì thất nghiệp sau khi ra trường, từng ghét nó tới 8 năm và tự nhận mình có tố chất bán hàng rất kém cỏi. 

Cardone cũng dẫn chương trình radio tên Cardone Zone, được coi là "Chuyên gia bán hàng hàng đầu" và "Chuyên gia huấn luyện doanh nghiệp hàng đầu" để theo dõi trên Twitter. Ông đã chia sẻ quá trình rèn luyện kỹ năng bán hàng của mình trên Entrepreneur:

Tôi chọn làm nhân viên kinh doanh vì bắt buộc, chứ không phải muốn thế. Mọi người nói: "Anh đúng là sinh ra để làm nghề này". Nhưng họ sai rồi. Tôi là người có tố chất bán hàng kém cỏi nhất họ từng gặp đấy. Và tôi ghét nghề này trong 8 năm đầu làm nó cơ.

Ở tuổi 17, việc bán hàng đầu tiên của tôi là trong một cửa hàng quần áo. Tôi ghét nó, vì ghét phải nói chuyện với người lạ. Câu nói "Tôi có thể giúp gì cho anh/chị" làm tôi cảm thấy rất ngại và hay bị líu lưỡi. Tôi sợ phải tiếp xúc với mọi người, ghét cảm giác bị từ chối, và kết quả lại hoàn toàn dựa vào may mắn. Tức là gặp đúng khách hàng hay không ấy. Hồi đó tôi đã nghĩ như vậy.

Grant Cardone đã trở thành triệu phú khi mới 30 tuổi. Ảnh: WPB Magazine

Tôi làm nghề này không phải vì muốn, mà là vì để sống. Nghề được định sẵn cho tôi thì lại chẳng giúp kiếm được xu nào. Bán hàng là công việc duy nhất tôi được gọi đi làm lúc đó. Và tôi ghét nó. Tôi đã nói với chú mình: "Cháu học đại học đâu phải để đi bán hàng". Và ông ấy đáp lại rằng: "Thì cháu cũng đâu có đi học để bị thất nghiệp".

Thế là tôi làm nhân viên kinh doanh. Và suốt 2 năm sau đó, tôi ghét nó. Tôi ghét phải gây dựng quan hệ với khách hàng, hỏi câu hỏi điều tra, ghét phải đưa ra đề nghị, ghét bị từ chối và rất nhiều thứ khác nữa.

32 năm sau đó, trong một cuộc phỏng vấn với Fran Tarkenton - cựu cầu thủ bóng đá Mỹ nổi tiếng và cũng là một doanh nhân cực kỳ thành công, ông ấy đã hỏi tôi: "Anh có tài bán hàng đấy. Làm thế nào được như vậy?".

Câu hỏi rất hay. Làm thế nào từ một gã cực kỳ ghét bán hàng lại thành người có thể viết 5 cuốn sách dạy bán hàng bán rất chạy và mở cả chục chương trình đào tạo như thế.

Câu trả lời là khi tôi nhận ra cuộc sống của mình phụ thuộc vào nghề này và quyết định ngừng than thở, tập trung làm việc cho tốt, mọi thứ đã thay đổi. Một ngày, một người tên Ray nói với tôi: "Anh ghét bán hàng vì anh chẳng biết gì về nó cả đấy. Nghe đoạn băng này thử xem". Sau đó, anh ta đưa tôi một cuốn băng cassette của một người dạy bán hàng. Ông ấy nói về nghề này như một công thức, từng bước từng bước, từ khi gặp khách hàng đến khi kết thúc.

Thật kỳ diệu. Tôi đã gọi đến công ty đó và hỏi họ còn tài liệu nào như thế không, rồi đầu tư hẳn 3.000 USD vào 12 cuốn băng. Mỗi ngày, tôi dành 30 phút đến 1 tiếng để xem video người đàn ông này giảng giải về việc bán hàng,

Chỉ trong 30 ngày, tôi bán được số hàng gấp đôi. Thú vị nhất là, điều tôi ghét suốt 8 năm qua giờ lại thành cái khiến tôi thích thú. Trong 9 tháng, tôi vào top 1% nhân viên xuất sắc nhất trong ngành và yêu thích bán hàng. Và trong 5 năm, tôi mở một công ty dạy các cá nhân và tổ chức cách thức bán hàng mới.  

Nhiều năm qua, tôi đã nói chuyện với hàng chục triệu nhân viên bán hàng chuyên nghiệp từ tất cả các ngành. Có lần, tôi gặp gỡ hàng nghìn nhân viên kinh doanh bảo hiểm ở Scottsdale (Arizona, Mỹ). Trong phòng hôm đó gồm toàn những người trung bình kiếm được 970.000 USD một năm. Tôi đã hỏi họ: "Có bao nhiêu người trong các anh làm nghề này vì yêu thích?". Gần như chẳng ai giơ tay cả. Lần khác, tôi nói chuyện với 3.000 nhân viên marketing ở Vegas, cũng với câu hỏi tương tự, và gần như chẳng có cánh tay nào đưa lên.

Vấn đề là, bạn không cần phải thích nghề này. Bạn cần tự hiểu toàn bộ tương lai của mình phụ thuộc vào nó và dừng chống lại nó đi. Rất ít người sinh ra đã thích bán hàng. Mọi người tôi biết rằng thích nghề này đều là vì họ thành công với nó. Trong 25 năm, tôi chưa gặp ai thất bại mà lại thích bán hàng cả.

Những người thích nghề nghiệp của mình đều có 2 điểm chung - kiếm được tiền và biết mình đang làm gì. Tôi đã gặp hàng nghìn người thành công, hướng nội có, hướng ngoại có, nam có, nữ có, người già có, người trẻ có. Họ sở hữu đủ nét tính cách, từ hiếu chiến, thích trực tiếp, coi trọng kết quả cho đến thận trọng, khiêm tốn.

Tôi đã giúp hàng nghìn người bán hàng học cách yêu nghề nghiệp của mình. Và đây là kinh nghiệm của chính bản thân tôi. Để yêu thích và kiếm được tiền từ nghề này, bạn bắt buộc phải làm 2 điều.

Một là, luôn nhớ rằng đây là cần câu cơm của mình. Bạn không cần muốn làm nó, yêu thích nó. Những việc này sẽ xảy ra sau khi bạn thấy kết quả. Quan trọng là bạn phải gắn bó với nó, coi như không có lựa chọn nào khác.

Hai là học cách bán hàng. Kể cả có năng khiếu, bạn vẫn phải học từng bước. Tôi biết rất nhiều người cho rằng họ là người bán hàng bẩm sinh. Nhưng sau này, khi tôi đã học được luật chơi, họ vẫn phải tìm đến tôi.

Và một khi quyết định gắn bó, bạn sẽ có rất nhiều cái phải học. Như cách gây dựng quan hệ với khách hàng, cách điều chỉnh thái độ, làm nổi bật bản thân, khi nào nên nói và khi nào nên nghe,…

Trước khi làm nghề này, tôi nghèo lắm. Nhưng khi nghiêm túc học về bán hàng, tôi bắt đầu kiếm được tiền thực sự, lần đầu tiên trong cuộc đời đấy. Và giờ tôi đã là triệu phú rồi.

Bạn có thể có mọi thứ trên đời nếu biết cách bán hàng. Nhiều người sau khi tốt nghiệp, nhận một "công việc tốt", họ có thể có 60.000 - 80.000 USD một năm. Còn nếu làm nghề này, bạn có thể kiếm 60.000 - 80.000 USD một tháng, nhưng vẫn phải học.

Bạn chỉ có thể học nếu thực sự quyết tâm. Và điều này cần sự hy sinh. Nếu sẵn sàng trả giá hôm nay, bạn có thể trả giá cho mọi thứ sau này.

Xăng giảm giá là 200 đồng

Mức giá nêu trên được Tập đoàn Xăng dầu Việt Nam (Petrolimex) và các doanh nghiệp đầu mối áp dụng phổ biến từ 15h ngày 5/7.

Giá bán lẻ mỗi lít xăng RON 92 được bán lẻ phổ biến ở mức 15.960 đồng một lít từ chiều nay (5/7), giảm 200 đồng so với trước.

Xăng E5 cũng giảm giá 200 đồng, về mức 15.440 đồng một lít. Giá bán các mặt hàng khác như sau:

Trước đó, Liên bộ Công Thương - Tài chính đãcó văn bản gửi các doanh nghiệp về việc điều chỉnh giá bán lẻ, yêu cầu đưa xăng RON 92 về mức tối đa 15.968 đồng một lít. Cơ quan quản lý yêu cầu giữ ổn định giá mặt hàng dầu hỏa, dầu diesel và tăng 260 đồng một kg đối với dầu madút. 

Việc điều chỉnh do giá xăng dầu trên thị trường thế giới có xu hướng giảm trong kỳ tính giá 15 ngày qua (55,756 USD một thùng với xăng RON 92). Tương tự, giá các mặt hàng dầu trong chu kỳ 15 ngày qua cũng giảm, nên cơ quan quản lý quyết định điều chỉnh giảm giá 200 đồng mỗi lít xăng RON 92 và xăng E5.

Trước đợt điều chỉnh giá xăng dầu hôm nay, Bộ Tài chính đã có thông báo về việc thuế nhập khẩu xăng dầu. Theo đó, thuế nhập khẩu bình quân gia quyền để tính toán giá cơ sở cho kỳ điều chỉnh giá xăng từ ngày 5/7 là: 15,74% đối với xăng, dầu diesel 1,84%, dầu hỏa và dầu madút là 0%.

Trong khi đó, thuế nhập khẩu bình quân gia quyền đối với xăng trong quý trước là 18,35% và dầu diesel là 2,32%. Như vậy, thuế nhập khẩu xăng dầu lần này đều giảm 0,3-3%.

Giá bán lẻ xăng E5 và RON 95 cũng lần lượt về mức 15.440 đồng và 16.660 đồng một lít. Ảnh: Ngọc Thành

Cùng với điều chỉnh giá bán lẻ, cơ quan điều hành cũng quyết định giảm mức sử dụng quỹ bình ổn giá với xăng. Trong đó RON 92 về mức 426 đồng một lít (kỳ trước là 639 đồng), E5 về 467 đồng một lít (giảm 205 đồng). Con số tương tự với các mặt hàng dầu cũng giảm, ví dụ dầu hỏa giảm từ 764 đồng một lít về còn 669 đồng một lít...

Theo tính toán của cơ quan điều hành, bình quân giá thành phẩm thế giới trong chu kỳ 15 ngày qua là gần 55,76 USD một thùng xăng RON 92; 57,99 USD một thùng dầu diesel; 58 USD một thùng dầu hỏa và 248,4 USD một tấn dầu madút.

Con số này tương đương giá cơ sở tại kỳ điều hành lần này là 16.394 đồng mỗi lít xăng, thấp hơn kỳ trước 413 đồng một lít. Tương tự, giá chênh lệch giữa 2 kỳ điều hành với mặt hàng xăng E5 là -405 đồng một lít, dầu diesel -123 đồng một lít, dầu hoả là -95 đồng và madút là 260 đồng một kg.

Với việc giảm về 15.968 đồng một lít, giá bán lẻ hiện tại mỗi lít xăng RON 92 thấp hơn so với cuối năm 2015 là 432 đồng một lít.

Diễn biến giá bán lẻ xăng RON 92 trong vòng 18 tháng qua.

Căn hộ dát vàng của Tân Hoàng Minh trở lại thị trường như thế nào

Mới đây, Tân Hoàng Minh cho biết sẽ chào bán dự án căn hộ dát vàng D’. Palais de Louis trên phố Nguyễn Văn Huyên (Cầu Giấy, Hà Nội) vào ngày 9/7, tại khách sạn Metropole Hà Nội.

Giá bán đã giảm hơn so với thời điểm công bố dự án cách đây 5 năm, song ông chủ dự án D’. Palais de Louis khẳng định các căn hộ vẫn dành cho giới siêu giàu.

Với giá bình quân 100 triệu đồng một m2 cùng nhiều hạng mục xa xỉ đang hoàn thiện, lãnh đạo tập đoàn khẳng định, mức giá này phù hợp với đối tượng mà dự án hướng đến. Đó là khách hàng thượng lưu mong muốn sở hữu căn hộ siêu sang tại thủ đô.

D’. Palais de Louis - Nguyễn Văn Huyên cao 27 tầng với các căn hộ có diện tích 153-203m2, khởi công từ cuối năm 2009. Khi đó, mức giá bán lên tới 145 triệu đồng mỗi m2, người mua phải bỏ ra 13-27 tỷ đồng (1,3 triệu đôla) để sở hữu căn hộ. Khách mua các căn penthouse tại đây thậm chí phải trả khoảng 100 tỷ đồng. Do đó, dự án đã tạo nên sự tò mò đặc biệt của giới đầu tư. Đây cũng là sản phẩm đầu tay, thể hiện tham vọng phát triển chuỗi dự án bất động sản cao cấp và hạng sang của Tập đoàn Tân Hoàng Minh.

Dự án D’. Palais de Louis với toàn bộ mặt ngoài được ốp đá.

Chủ đầu tư tuyên bố sẽ xây một công trình xa hoa và lộng lẫy không khác gì sự vương giả của cung điện Versailles ở Paris (Pháp) như toàn bộ mặt ngoài sẽ được ốp đá granite tạo vẻ đẹp vĩnh cửu, cột ốp đá cẩm thạch, nội thất sang trọng bậc nhất với các thương hiệu hàng đầu Italy. Thậm chí, công tắc điện cũng được mạ vàng, tòa nhà dát vàng bằng công nghệ vàng quỳ thủ công truyền thống bậc nhất thế giới.

Thực tế, những năm trước, Tập đoàn Tân Hoàng Minh từng gây không ít ngạc nhiên trên thị trường bất động sản với một loạt dự án siêu sang, cao cấp theo lối kiến trúc Pháp cổ tại các vị trí đắc địa như mặt đường Hàng Bài (Hoàn Kiếm), Hoàng Cầu (Đống Đa), Đặng Thai Mai (Tây Hồ), Phú Thượng (Tây Hồ)...

Sau đợt mở bán đầu tiên - năm 2011, dự án D’. Palais de Louis đã có 60 khách hàng đặt cọc, đăng ký mua (chiếm khoảng một phần tư dự án), nhưng do không thể bàn giao nhà đúng cam kết - năm 2015, trước đó tháng 12/2014, chủ đầu tư quyết định trả tiền (gồm cả lãi) cho những người không muốn tham gia mua dự án. Khi đó, lý giải với báo giới về việc trả lại tiền đặt cọc của khách, đại diện Tân Hoàng Minh cho biết, hầu hết đều do nguyên nhân chủ quan như xin giấy phép quy hoạch, đền bù, giải tỏa...

Mới đây, chia sẻ với VnExpress, ông Đỗ Anh Dũng - Chủ tịch Hội đồng quản trị tập đoàn cho hay, chủ đầu tư đã chỉnh sửa nhiều thiết kế cũng như tiêu chí các sản phẩm nội thất sang trọng. "Đích thân tôi cùng cộng sự sang tận Pháp, Đức, Italy để lựa chọn sản phẩm nội thất và đặt hàng cho từng căn hộ. Việc này tiêu tốn khá nhiều thời gian để đạt đến mức độ hoàn hảo như yêu cầu của chủ đầu tư", ông Dũng nói.

Chủ đầu tư cũng thừa nhận, trước đó dự án được chào bán đúng thời điểm thị trường bất động sản rơi vào khủng hoảng do kinh tế vĩ mô mất ổn định, ngân hàng siết tín dụng, lãi suất tăng cao. Thanh khoản toàn thị trường sụt giảm, đặc biệt là sức mua trong phân khúc bất động sản hạng sang suy kiệt, D’. Palais de Louis cũng chịu những tác động tiêu cực.

Hình ảnh thật tại căn hộ theo phong cách nội thất Longhi đã ra mắt khách hàng hồi tháng 3 vừa qua.

Theo ông Dũng, trong bối cảnh đó, không ít người đã nghĩ rằng, D’. Palais de Louis không còn “cửa sống”. Suốt mấy năm qua, dự án hầu như rơi vào quên lãng. "Nhưng, nếu chỉ nhìn lướt qua thì khó có thể biết được “nội tình” của dự án. Bất chấp những khó khăn bao trùm thị trường bất động sản, tập đoàn vẫn kiên trì theo đuổi và hoàn thiện dự án. Đến tháng 3 năm nay, chúng tôi đã ra mắt lần đầu 5 căn hộ mẫu. Và sắp tới, 12 căn hộ hoàn thiện theo 12 phong cách cung Hoàng đạo sẽ được giới thiệu tới khách hàng", ông Dũng khẳng định.

Về tiến độ thi công, theo ông Dũng, toàn bộ mặt ngoài của khối đế và mặt trong của đại sảnh đã ốp đá granite. Các ô cửa lắp kính 3 lớp, cách âm, cách nhiệt, phào chỉ tòa nhà, thành lan can căn hộ cũng hoàn thiện. Bên cạnh đó, các tiện ích xa xỉ gồm nhạc nước, đài phun nước, 4 tầng hầm... bắt đầu đi vào sử dụng.

Dự án D’. Palais de Louis đang hoàn thiện, dự kiến bàn giao vào quý II năm sau.

Đánh giá về thời điểm chào bán dự án tới đây, lãnh đạo Tân Hoàng Minh cho rằng "hoàn toàn phù hợp" vì thị trường bất động sản đã sôi động trở lại, nhu cầu về nhà ở tăng cao, đặc biệt là phân khúc bất động sản hạng sang. Dự án được SHB tài trợ cho vay và bảo lãnh bàn giao nhà.

Ông cũng cho biết, mức giá chào bán 100 triệu đồng mỗi m2 tới đây chỉ là khởi điểm và tập đoàn sẽ tăng giá bán trong những lần mở bán tiếp theo. "Chúng tôi dự kiến sẽ bàn giao nhà sau 9 tháng, tính từ thời điểm này", ông Dũng thông tin.

Với các dự án còn lại, Tân Hoàng Minh cho hay, tòa căn hộ D'. Le Pont D'or Hoàng Cầu đã bàn giao thô cho những khách hàng đầu tiên và đang trong giai đoạn hoàn thiện những căn nội thất, dự án D’. Le Roi Soleil Quảng An - Tây Hồ đã xây sàn tầng 8.

Internet tác động thế nào tới hành vi mua hàng

Nghiên cứu về hành vi mua hàng online của UPS mới đây cho thấy, ngày càng nhiều người bị tác động bởi các kênh mua sắm trực tuyến. 

Một vài tiện ích online đánh trúng tâm lý người mua sẽ khiến doanh thu gia tăng đáng kể, ngay cả với cửa hàng truyền thống.

Kết quả khảo sát được thực hiện trên 5.000 người Mỹ và đánh giá hành vi tiêu dùng của họ từ trước khi mua sắm cho đến lúc đã giao hàng thành công.UPS là công ty giao hàng nhanh, thành lập năm 1907 ở Mỹ, phủ sóng trên hơn 200 quốc gia toàn thế giới.

Lần đầu tiên sau 5 lần thực hiện nghiên cứu định kỳ mỗi năm, kết quả thu về cho thấy, hơn 50% hàng hóa được mua bán online. 

"Khách hàng là những người sử dụng công nghệ thành thạo và đang ngày càng tận dụng điều này để tìm kiếm, tổng hợp thông tin trong khi mua sắm", Giám đốc Marketing của UPS Teresa Finley cho biết.

Nghiên cứu còn cho thấy, 45% người mua sắm online hào hứng với việc săn các món hàng giá rẻ online tại các cửa hàng truyền thống nên những cửa hàng này vẫn có vai trò quan trọng. Thách thức mà các website bán hàng cần giải quyết là phải làm sao để người mua cảm thấy bị cuốn theo việc săn hàng và cuối cùng vẫn được thỏa mãn kỳ vọng.

Theo UPS, miễn phí giao hàng là điều kiện cần thiết với các nhà bán lẻ online. Khoảng ba phần tư số người tham gia nghiên cứu cho biết đây chính là yếu tố khiến họ cảm thấy thỏa mãn nhất. Thậm chí, miễn phí vận chuyển, trong một số trường hợp còn làm hài lòng khách hàng nhiều hơn với mức giá sản phẩm hấp dẫn.

Báo cáo này cũng mang đến nhiều số liệu ý nghĩa giúp các doanh nghiệp vận dụng công nghệ để thúc đẩy việc bán hàng, chẳng hạn như 77% người dùng thường sử dụng smartphone để tìm hiểu thông tin sản phẩm, thực hiện việc mua và thanh toán.

Tuy nhiên, các cửa hàng truyền thống không chịu thiệt thòi trước thói quen lên mạng của người mua sắm. 58% cho biết họ rất coi trọng việc tìm đường đi đến cửa hàng gần nhất trước khi đi mua sắm theo cách truyền thống, 29% dùng smartphone để đọc phản hồi về sản phẩm của những người mua trước. Vì vậy, các chủ cửa hàng truyền thống nên tận dụng công nghệ để cải thiện những yếu tố này, ít nhất là luôn có sẵn tiện ích tìm cửa hàng gần nhất và quan tâm đến phần phản hồi của người mua.

Nghiên cứu của UPS mang đến nhiều thông tin cho thấy các chủ doanh nghiệp hoàn toàn có thể gia tăng doanh thu bán hàng bằng việc sử dụng các công cụ online dù họ bán hàng trực tuyến hay thông qua các cửa hàng truyền thống. 

Cách để phát triển ứng dụng di động thành công

Theo ông Herbert Bay - nhà đồng sáng lập kiêm CEO công ty tiếp thị ứng dụng điện thoại di động Shortcut Media (San Francisco, Mỹ), ứng dụng di động đã trở thành một phần không thể thiếu trong cuộc sống của nhiều người, từ kiểm tra e-mail, chia sẻ bài viết, hình ảnh, video lên mạng xã hội hay xem phim, nghe nhạc...

Ứng dụng cần có tính thực tiễn, đáp ứng nhu cầu người dùng, tận dụng truyền thông xã hội để quảng bá. 

Số người dùng điện thoại ngày càng tăng dẫn đến nhu cầu ứng dụng di động lên cao, cả Android lẫn iOS. Tuy nhiên, để một ứng dụng được người dùng chọn lựa trước cả "rừng" phần mềm không phải là điều dễ dàng. Dưới đây là những cách các nhà phát triển ứng dụng đưa sản phẩm của mình tiếp cận người dùng và tạo doanh thu. 

Xây dựng ứng dụng thiết thực

Nghiên cứu thị hiếu người dùng sẽ giúp tạo sản phẩm chính xác, giảm thiểu "thử - sai - thử", tạo động lực hướng tới thành công.

Heini Zachariassen - đồng sáng lập kiêm CEO của Vivino cho biết, ông dành nhiều thời gian để tìm hiểu những gì khách hàng cần, cung cấp giải pháp và biến họ trở thành đại sứ thương hiệu đại chúng cho mình. "Tôi bỏ ra nhiều thời gian và công sức để xây dựng một sản phẩm tuyệt vời, có tính ứng dụng cao chứ không tập trung tâng bốc nó quá mức", Heini Zachariassen chia sẻ.

Người dùng quảng bá

Một phần mềm hay sẽ thu hút người dùng sử dụng và giới thiệu đến người khác. Ông Remo Uherek - nhà sáng lập ZenFriend cho rằng, phương thức truyền miệng luôn có tác động tích cực lên khách hàng với khoảng 70% người quyết định tải và sử dụng phần mềm do nghe những đánh giá tích cực. 

Thiết kế thu hút 

Ông Alex Pachikov - cựu Phó chủ tịch phụ trách quan hệ đối tác Evernote nhận xét, các biểu tượng ứng dụng, tên gọi và số lượng ngôi sao đánh giá trên App Store sẽ quyết định đến 90% việc người dùng xem, khám phá và tải ứng dụng về hay không.

"Biểu tượng là dấu ấn đầu tiên người dùng cảm nhận khi tiếp cận ứng dụng. Do đó, nếu nó không đủ hấp dẫn người ta nhấp vào thì nhiều khả năng bạn đã mất đến 90% lượng người dùng tiềm năng", ông Alex Pachikov nhấn mạnh.

Do vậy, cần thuê đội ngũ thiết kế biểu tượng với hình ảnh và tiêu đề hấp dẫn, rõ ràng, đủ chi tiết, truyền tải đúng thông điệp. Đây là khoản đầu tư đáng giá chứ đừng xem nó là chi phí. Bạn cũng cần mô tả trực quan cách hoạt động của ứng dụng bằng hình ảnh cụ thể, hướng dẫn súc tích, ngắn gọn; chú trọng đến tối ưu hóa công cụ tìm kiếm để có được kết quả khả quan.

Tạo sự nổi bật trên kho ứng dụng

Bạn nên chọn các danh mục phù hợp trên kho ứng dụng để giới thiệu phần mềm của mình. Tận dụng các công cụ có sẵn để tăng cường tiếp thị, cải thiện thứ bậc xếp hạng. Chú trọng đến các phản hồi cả tích cực và tiêu cực để biết rõ những mặt mạnh và điểm yếu cần cải thiện cũng như nhu cầu thực tế của người dùng.

Chia sẻ nội dung trên mạng xã hội

Các ứng dụng nổi tiếng như Pinterest và Vivino đều có nội dung chia sẻ trên Facebook và Twitter. Điều này tạo ra cộng đồng người dùng rộng lớn. Cần phát triển ứng dụng có khả năng liên kết chặt chẽ với nhiều mạng xã hội, đem đến khả năng tiếp thị đa dạng cho sản phẩm.